Новый закон освобождает владельцев гаражей от подачи деклараций

Новый закон освобождает владельцев гаражей от подачи деклараций после их продаже при соблюдении определенных условий

Многие автовладельцы помимо железного коня имеют в собственности и приложение к нему в виде гаража. Такая недвижимость регулируется государственным законодательством. И недавно по ней был принят еще один важный закон, которого пришлось долго ожидать. Он значительно упрощает процесс реализации гаражных, а также других нежилых помещений.

В новом законе, который подписал президент В.В. Путин, сказано, теперь владельцы гаражей не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ после продажи. Но должно быть соблюдено важное условие — полученная в результате продажной сделки сумма не может превышать налоговый вычет. Официальный документ уже размещен в открытом доступе, и каждый желающий может ознакомиться с ним на сайте правовой информации.

Подать декларацию все-таки придется, если по договору купли-продажи полученная сумма составит больше, чем налоговый вычет. Своеобразная амнистия распространяется на гаражи и нежилую недвижимость стоимостью не более 250 тыс. рублей. А также на жилые помещения — дома, квартиры и комнаты стоимостью до миллиона рублей.

Заплатить НДФЛ все-таки придется тем, кто являлся владельцем недвижимости меньше 5-х лет. Это минимально допустимый, предельный срок. Либо меньше 3-х лет, если речь идет о единственном имеющемся у человека жилье либо недвижимом имуществе, полученном в качестве наследства.

Ставка НДФЛ составляет 13% и рассчитывается от суммы продажи, на которую распространяется налоговый вычет. Это миллион рублей в год, если имеется в виду жилая недвижимость, или 250 тыс. в год, если это гараж или нежилое помещение.